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ワークス・スタイル恵比寿店のスタッフブログです。お部屋探しに必見!?お部屋探しのちょっとしたコツや不動産会社の裏情報など日々更新中!お部屋探しならワークス・スタイルにお任せ下さい!

★引っ越しするなら今がチャンス!?★

★引っ越しするなら今がチャンス!?★

なんだかここ数日で一気に寒くなりましたね。 5日前まで半袖シャツでも平気だったのに、今日はクローゼットからトレンチコートを召喚してしまいました。 いよいよ秋って感じですね!

2019/10/17

★管理会社立会の内見時は要注意!★

★管理会社立会の内見時は要注意!★

本日は内見時のお話です。 私達賃貸営業マンはお客様をご案内するためにいくつかの方法によってお部屋の鍵を準備するのですが、その中でも「立会」と呼ばれている方法があります。 これは管理会社(元付業者)と呼ばれる不動産会社が現地マンションまで足を運んでくれ鍵の開けてくれるのです。 仲介会社:「○○マンション201号室、本日の○○時にお客様のご案内をお願いしたいのですが。」 管理会社(元付業者):「わかりました。では○○時にマンションへ向かいます。」 こんな感じに事前に先方へ予約を入れた上でお客様をお連れする形になります。 マンションに到着すると鍵を開けてくれ、内見が終わると鍵を閉め帰って行かれます…

2019/10/16

ヴィンテージマンション!!

ヴィンテージマンション!!

本日はちょうど100記事目となりました。 いつもお読みいただきましてありがとうございます。 さて、本日は「ヴィンテージマンション」について。 ヴィンテージマンションって言葉も最近になって聞くようになりましたがご存知でしょうか? 知らない?? では、お答えしましょう。 ヴィンテージも言葉のままで築年数が経ってる超古いマンションのことです。

2019/10/15

★災害時に知っておくと便利な事★

★災害時に知っておくと便利な事★

今回の台風19号は史上最大と言われ各地に悲惨な爪痕を残しましたが、皆さんは大丈夫でしたか? 僕個人はと言うと、地震の緊急速報とはまた違う聞いたことのない警報が昼間~深夜まで携帯から鳴り響いて 時間の経過につれ、メッセージの内容も洪水警戒レベルが避難勧告レベルまできて、内心かなり焦っていました Σ(||゚Д゚)ヒィィィィ ただ、避難場所が近隣の公民館で高さがなく、自宅の方がマンションの5階で高さもあるので、下手に家を出ずおとなしく様子を見ていました・・。 幸い、うちの奥さんが手動充電式の懐中電灯や非常時の食料などを準備していてくれたので、頼りがいのある嫁 〉ビビリ夫の構図ができてしまいましたが…

2019/10/14

★雨風から窓を守る便利な設備★

★雨風から窓を守る便利な設備★

毎日欠かさず続けているこのブログですが、さすがに台風19号には勝てませんでした・・・ 地域によっては大きな被害が出ているということで心配です。一刻も早く元通りの生活が送れるよう、陰ながら祈っております。 昨日はほとんどの会社がお休みとなり、「街から人が消えた」なんてネット記事も目にしましたが、当店も台風の影響で臨時休業とさせて頂きました。 一人暮らしの私は部屋にこもり、万が一のことを考え、【あれ】をやりました。

2019/10/13

★家電や設備と繋がるIoT物件とは?★

★家電や設備と繋がるIoT物件とは?★

みなさん、Iot(アイ・オー・ティー)という言葉はご存知でしょうか?IoTとは(Internet of Things)の略でモノのインターネットと呼ばれています。モノのインターネットというと分かりづらいですが簡単に言うとセンサーや通信機能を持ったモノがインターネットを介し繋がり動かすことができると考えていただければ良いでしょう。

2019/10/11

★事務所・店舗を探す際のポイント★

★事務所・店舗を探す際のポイント★

「サラリーマンを辞めて、個人事業主に俺はなる!!」と独立を考えられている方も最近増えてきたように思いますが、開業資金や書類の届け出以外に必要なものも たくさんあります。例えば異業界への挑戦であれば、必要な資格だったり、同業界であれば人脈作りはどうしよう・・など考える事がいっぱいです!! ・・・んが!!開業資金の次に必要なのが、事務所または店舗ですよね!?お金だけあっても場所がなければどうにもならないですからね(゚Д゚;)

2019/10/10

★ペット可物件を探す前に★

★ペット可物件を探す前に★

今日はペット可マンションについて。 我が家にも11歳になるビーグルがいます。 ペットとの生活は家庭を明るくしますし、いつまで経っても小さな子供のよう。 自宅へ帰れば妻より先にしっぽをフリフリしながら「待ってました!」と言わんばかりに駆けてくる。 今では犬のいない生活は考えられなくなっています。 そんなペットとの生活ですが賃貸マンションを探す場合はとても大変です。 ペット可マンションが増えてきているとはいえ、まだまだ少ないのが現状です。 私の感覚では通常の賃貸マンションに対してペット可は2割~3割と言ったところでしょうか。 私がマンションを探した場合も約半年ほどかかりました。 しかも中型犬とい…

2019/10/09

★お部屋探しの終着点【契約】について★

★お部屋探しの終着点【契約】について★

新しいお部屋に引っ越しをする際 不動産会社へ相談へ行って ↓ お部屋を内見して ↓ 気に入った部屋を申込みをして ↓ 入居審査をして ↓ 最後に待ち受けているイベントがそう! 契約手続き!

2019/10/08

★古き良きスタイル「和室」のススメ★

★古き良きスタイル「和室」のススメ★

「古い物件でも良いけど和室はちょっと避けたいなー」 お部屋をご紹介させていただいている時に良く聞くフレーズです。 時には「和室ってどんな感じですか? 和室のある家に住んだことがなくて...」と言う若いお客様なんかもいらっしゃいます。 多くのお客様のニーズが和室を敬遠されるので、単身者用のワンルームや1Kでは特に和室のお部屋が少なくなってきています。 「和室だと入居者さんも決まりにくいので洋室に替えましょう」と不動産会社からの提案でリフォームをする大家さんも多くいることでしょう。 そうなってくるとおのずと和室のお部屋のご紹介の機会が少なくなっていき、ご案内する機会も減ってきていますが、つい先日…

2019/10/07